[ OGGI VOGLIO SVELARTI TUTTO QUELLO CHE UN AGENTE IMMOBILIARE DEVE FARE PER TE ! ]
Se stai cercando casa da un po’ di tempo è possibile che tu ti sia imbattuto in agenti immobiliari poco preparati o in persone che nemmeno sapevano cosa stavano facendo perché erano alle prime armi.
Questa cosa ti avrà fatto sentire frustrato e abbandonato a te stesso, avrai perso un sacco di tempo e non avrai avuto la sensazione che la persona che avevi davanti avesse un minimo a cuore i tuoi interessi.
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Se sei stato fortunato uno o due agenti immobiliari in gamba li avrai trovati ma non avevano case adatte a te e quindi ti hanno abbandonato al tuo triste destino.
Fortunatamente non tutti gli agenti immobiliari sono uguali .
L’acquisto della casa è un passo importante e per affrontarlo al meglio è fondamentale avere al tuo fianco un professionista che ti aiuti e ti dia supporto.
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Come si trova casa, di solito?
Si cerca sui portali specializzati e sui siti delle varie agenzie immobiliari, si fissano vari appuntamenti e si vanno a vedere le varie proposte.
Questo è il sistema sbagliato, anche se tu non puoi saperlo perché: “le case si comprano così” e qualsiasi persona a cui hai chiesto aiuto ti ha dato lo stesso consiglio.
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Qual è la cosa più importante che dovrebbe fare per te un agente immobiliare?
- Farti risparmiare tempo
- Farti comprare casa al giusto prezzo
- Stare al tuo fianco fino alla stipula del contratto dal
notaio,non lasciando nulla al caso,seguendo tutto con attenzione e scrupolo.
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Se hai trovato un agente immobiliare che vuole tirati nella schiena una casa qualsiasi da quelle che ha in carico lo riconosci subito perché alla tua domanda: “vorrei vedere quella casa che ho trovato sul suo sito “ avrai sempre la solita risposta: . Mi dica quando è disponibile e l’accompagno a visionarla.! - Il passo successivo che compierà sarà quello di farti vedere tutte le case simili a quella che hai chiesto di vedere per prima.
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Se non hai comprato niente proverà a farti vedere qualsiasi cosa abbia 4 mura ed un tetto, anche a 10 chilometri di distanza da dove vorresti abitare, nella speranza che ti piaccia qualcosa e tu faccia una proposta.
Mentre vedi le case con lui, cercherà di convincerti che quella che stai vedendo è la miglior soluzione possibile per te.
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La domanda che dovrebbe sorgerti spontanea, dopo 10 case viste, è questa: come è possibile che abbiamo visto 10 case completamente diverse fra loro ma ognuna era la soluzione ideale per me?
Se ancora non compri nulla ti abbandonerà e smetterà perfino di risponderti al telefono, SEI DIVENTATO PER LUI UNO SCOCCIATORE, fino a che il tuo nome non uscirà accanto ad una casa nuova che qualcuno gli ha chiesto di vendere.
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Mai una domanda, mai una richiesta di un parere, mai una chiacchierata per capire le tue reali esigenze e i tuoi desideri.
Ecco IL VERO MODO DI LAVORARE DI UN AGENTE IMMOBILIARE
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1) Fissa un appuntamento, se ti fa piacere a casa tua, per conoscere te e la tua famiglia, capire le vostre esigenze e i vostri desideri.
2) In pochi giorni fa un’analisi delle case che sono in vendita in quel momento per capire se può aiutarti e, se non può, rinuncia all’incarico.
3) Se decidete insieme che lui è la soluzione adatta per te e la tua famiglia, ti chiede un incarico di ricerca, che durerà almeno 30 giorni, con la possibilità di disdirlo o rinnovarlo solo se ti trovi bene.
4) Fare una selezione delle case in vendita per farti vedere solamente 2 o 3 proposte mirate.
5) Se nessuna delle case in vendita ti soddisfa cerca di capire se ha capito male lui le tue esigenze o se, guardando le case, hai deciso che alcuni aspetti sono più importanti di altri.
6) Cerca al posto tuo la casa che soddisfi le caratteristiche per te fondamentali e la cerca chiedendo:
- ad altre agenzie immobiliari;
- a professionisti del settore come: architetti, geometri, amministratori di condominio, ecc;
- direttamente nella zona un cui ti piacerebbe abitare per trovare quelle case che i proprietari stanno pensando di vendere ma non hanno ancora deciso definitivamente.
7) Ti accompagna a visitare le case
8) Effettua, per la casa che ti piace, tutte le verifiche necessarie a fare in modo che tu non abbia brutte sorprese quando sei davanti al notaio
9) Controlla i prezzi delle case vendute di recente e delle case in vendita in modo da consigliarti sul prezzo da offrire, in modo che sia interessante per il venditore ma ti consenta di comprare al giusto prezzo.
10) Ti aiuta nella sottoscrizione di una proposta di acquisto che tenga conto delle tue esigenze e ti tuteli al 100%
11) Porta avanti la trattativa con l’agenzia che ha in vendita la casa o direttamente con il proprietario, sempre nel tuo interesse.
12) Raccoglie tutta la documentazione che serve per la firma del compromesso
13) Segue la compravendita fino alla stipula del contratto ed è accanto a te davanti al notaio.
14) Ti aiuta nel disbrigo delle pratiche burocratiche dopo la vendita o nel trovare un tecnico e un’impresa edile se la casa ha bisogno di lavori di manutenzione.
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Se vuoi essere tu a scegliere la persona che sarà al tuo fianco nell’acquisto più importante della tua vita questo è l’agente immobiliare che devi cercare.
- E’ da tempo che cerchi casa e sei stanco di vedere case non adatte a te?
- Sei stufo di avere a che fare con agenti immobiliari che hanno a cuore solo la loro provvigione e che cercano di venderti le case che hanno a catalogo?
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Domoria è l’UNICO sistema in cui sarai tutelato al 100% da un professionista che lavora solo per te e nel tuo esclusivo interesse.
Per essere sicuri di fornire un servizio accurato e preciso ho deciso di seguire al massimo 5 persone alla volta, quindi contattami SUBITO per verificare di avere la possibilità di inserirti fra i miei clienti.
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