“STAI COMPRANDO UNA CASA IN COSTRUZIONE?
ECCO QUELLO CHE DEVI SAPERE:
– Detrazione IVA sull’acquisto da costruttore. Questa misura è volta a dare nuovo slancio agli acquisti di immobili di proprietà delle imprese di costruzione, sui quali grava un’aliquota IVA, molto più gravosa della tassa di registro prevista per gli acquisti tra privati. La norma prevede la detraibilità IRPEF in dieci rate annuali di pari importo, della metà dell’IVA versata per l’acquisto, sia che l’immobile sia acquistato come prima casa (Iva al 4%) sia come seconda casa (Iva al 10%). I requisiti per poter accedere alla detrazione, sono che si tratti di un immobile residenziale, di classe
energetica A o B e che l’acquisto sia completato entro il 2016.
– Per cercare di risolvere il problema degli immobili di proprietà delle imprese costruttrici rimasti invenduti e non concessi in locazione, con le relative tasse locali che gravano pesantemente sui bilanci delle imprese costruttrici, si è deciso, in sede di Legge di Stabilità, di prevedere che per i fabbricati costruiti e destinati alla vendita dall’impresa costruttrice, fino a che non siano venduti o locati, l’aliquota della Tasi sia ridotta allo 0,1%. I Comuni possono inoltre modificare l’aliquota in aumento fino allo 0,25% o in diminuzione fino ad azzerarla.
